Pilot particuliere woonbuurten

Met de krimp van het aantal inwoners in de gemeente Emmen in het vooruitzicht, wordt voor de toekomst een overaanbod van koopwoningen verwacht. Dit heeft ertoe geleid dat de aanpak van particuliere woonbuurten in Emmen hoog op de agenda staat. Op dit moment voert Emmen Revisited een pilot uit in Angelslo. Het gaat om een buurt met circa 140 woningen. De Emmense partners (gemeente en corporaties) willen een methodiek ontwikkelen waarmee een brede, duurzame kwaliteitsimpuls aan de particuliere woonbuurten in Emmen gegeven kan worden.  

Pilotbuurt
In de pilotbuurt zien we een steeds slechtere verkoopbaarheid van woningen en een achterblijvende waardestijging in een ontspannen woningmarkt. Ook staan behoud van stedenbouwkundige en architectonische waarden op gespannen voet met marktontwikkelingen en individuele woonwensen. Een voorbeeld is de architectuur van platte daken in de wijk Angelslo versus de behoefte aan bergruimte bij bewoners. Verder zijn er signalen over zorgelijke inkomens- en schuldsituaties van bewoners.    

Reacties van bewoners
In het najaar 2010 is met alle partijen, zowel bewoners als organisaties, gesproken. Naar aanleiding van een mondelinge enquête is naar voren gekomen dat de huidige bewoners over het algemeen met redelijke tevredenheid in de buurt wonen. Wel zien ze serieuze knelpunten ten aanzien van de woonomgeving, in het bijzonder waar het gaat om parkeren, groen, achterpadverlichting en sociale veiligheid/jongerenoverlast. Opmerkelijk is dat ze over de woningen zelf weinig problemen ervaren. Vrijwel alle bewoners hebben hun woning verbouwd en verbeterd en zijn daar best tevreden mee.   

Reacties van organisaties
Ook is gesproken met organisaties: gemeente, corporaties, makelaars, politie, bank en welzijnsstichting. Organisaties maken zich zorgen over de toekomst van de wijk vanwege krimp, waardedaling, eenzijdigheid in woningaanbod, teruglopende stedenbouwkundige kwaliteit, etc. Ze vinden het belangrijk dat er een verbeteringsaanpak komt. Organisaties vragen zich daarbij af wie dat gaat oppakken.  

Gespreksavonden
Duidelijk is dat bewoners en organisaties verschillende ideeën hebben over wat er in de buurt moet gebeuren. Vanuit de Emmen Revisited-aanpak ‘organisaties en bewoners samen aan tafel’, vinden sinds december 2010 gespreksavonden plaats tussen een bewonersdenktank van ongeveer acht bewoners en medewerkers van organisaties. Dit om samen te bespreken wat er in de buurt aan de hand is en te zoeken naar een gezamenlijke verbeteraanpak. De lijn daarbij is om naast een langere termijnaanpak voor de buurt ook een aantal snelle resultaten te boeken. Daarbij wordt gedacht wordt aan het opkopen van een leegstaande verpauperde woning in de buurt en aan het opzetten van een achterpadverlichtingsproject.

Wilt u meer weten? Neem dan contact op met Bouke Brouwer, procesmanager Emmen Revisited, via b.brouwer@emmen.nl.

Publicaties
In het Aedes magazine verscheen een artikel over de aanpak in Emmen. Achterstallig onderhoud onder de loep